一.招標條件

本招標項目阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司物業管理服務項目已經具備招標條件，招標人為阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司，資金來源為自籌資金。現對該項目進行邀請招標，邀請具備條件的投標供應商參加投標。

1、項目名稱：阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司物業管理服務項目

2、項目編號：/

3、招標人： 阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司

4、招標方式：公開招標

二、項目概況與招標范圍

1、項目概況：

阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司，位于阜陽市阜南路439號，辦公樓共三層外加一樓辦公室，建筑面積約4500平方米，具體詳見阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司439號辦公樓施工圖。

2、招標范圍：阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司阜南路439號辦公樓物業管理服務，包括但不限以下內容：

（1）物業管理區域內的出入管理、安全及公共秩序防護、環境衛生的保潔及維護、綠化養護；

（2）物業管理區域的建筑物及構筑物的維護及管理，設備設施的例行維護保養及附屬配套設施的維護及管理；

（3）會議等各種重要活動的保障服務；

  （4）主體建筑外體幕墻的定期清洗項目

  （5）機械車庫維護服務等。

具體服務內容及標準詳見第五章物業服務要求。

3、投資規模：300萬元（每年60）

4、最高限價：60萬（每年）

4、物業服務期限：五年，每年一簽；即：如果當前合同期乙方對合同執行情況經考核為良好，自動執行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿，自行終止。

5、物業服務標準：按照安徽省《辦公樓物業管理服務規范》（一級）執行。

三、投標人資格要求

    1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定

2、須具備獨立法人資格，具有物業管理一級資質或經營范圍含物業管理，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3、投標人若為外市進阜物業管理公司，須承諾一旦中標，保證在簽訂合同前完成到阜陽市級和區級房地產建設主管部門備案。

須提供加蓋單位公章的完成備案承諾書（須在投標文件中體現）或已備案告知書或備案部門出具的證明材料原件，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中。

4、擬派本項目的項目經理須具有大專以上學歷，且具有3年及以上物業管理經驗，并為本公司的正式員工。須提供有效的相關執業證書近六個月的社保證明原件，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中；從業時間以物業管理上崗時間開始計算。

5、投標人（2019）財務狀況均為盈利,以具有審計資質的第三方出具的2019年度財務報表或《審計報告》為準，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中；

6、提供2017年1月1日以來管理項目中一項不小于3000平米的單體辦公大樓物業管理業績（須提供加蓋單位公章的業績合同及中標通知書膠裝在投標文件中）

7、近三年（自招標公告向前追溯三年）內在經營活動中無行賄犯罪記錄；

8、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；需提供無犯罪記錄證明。

（3）投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

（4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）投標人被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

9、本次招標不接受聯合體投標。

10、本項目的特定資格要求：采購人指定邀請單位。

四、招標文件的獲取

1、磋商文件價格：報名并購買磋商文件費用每份500元/標段，售后不退。投標人須在開標前1小時內到開標現場交納費用并領取收據，未提交收據的投標人，招標人將拒絕接收其投標文件。

2、報名方式：

（1）自采購公告發布之日起，凡有意參加的供應商，收到邀請通知后可在阜陽交通能源投資有限公司（http://m.8a00.com/ ）下載采購文件。

五、開標時間、地點

1、投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2020年09月  24 日  15  時  00 分，地點為阜陽市阜南路439號1樓會議室 （從談判文件開始發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于3個工作日；）

2、投標文件遞交時間:投標截止時間前1小時內。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人拒絕接受。

六、聯系方式

采 購 人： 阜陽市盛鑫房地產開發有限責任公司          代理機構： 中設設計集團股份有限公司

法人： 尹飛                                                               法人：楊衛東                    

地址：安徽省阜陽市潁州區西二環路交通大廈3樓        地址：江蘇省南京市秦淮區紫云大道9號

聯 系 人：  白珂                                                         聯 系 人： 朱工           

電話： 189 0558 9281                                              電話：  18551680961            

開戶銀行： 中國銀行阜陽人民路支行                          開戶銀行： 南京工行城南支行     

賬號： 184200742430                                              賬號： 43010 129 09100 365164

2020年9月17日