阜陽潁淮實業有限公司物業管理服務采購項目競爭性磋商公告

一.項目概況

阜陽潁淮實業有限公司物業管理服務采購項目的潛在供應商應在山東齊信全程工程咨詢有限公司獲取采購文件，并于2022年6月13日15點 00分（北京時間）前提交響應文件。

二、項目基本情況

1、項目名稱：阜陽潁淮實業有限公司物業管理服務采購項目

2、項目編號：QXFY-CG-2022002

3、招標人： 阜陽潁淮實業有限公司

4、招標方式：競爭性磋商

5、服務地點：招標人指定地點（因業務需求辦公地點不同，分兩個班組）

6、采購需求：包括但不限以下內容：

（1）物業管理區域內的出入管理、安全及公共秩序防護、環境衛生的保潔及維護、綠化養護；

（2）物業管理區域的建筑物及構筑物的維護及管理，設備設施的例行維護保養及附屬配套設施的維護及管理；

（3）會議等各種重要活動的保障服務；

  （4）主體建筑外體幕墻的定期清洗項目

  （5）機械車庫維護服務等。

具體服務內容及標準詳見第五章物業服務要求。

7、投資規模：120萬元/年

8、最高限價：120萬元/年

9、物業服務期限：五年，每年一簽；即：如果當前合同期乙方對合同執行情況經考核為良好，自動執行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿，自行終止。

10、物業服務標準：按照安徽省《辦公樓物業管理服務規范》（一級）執行。

三、投標人資格要求

     1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定

2、須具備獨立法人資格，具有物業管理一級資質或經營范圍含物業管理，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3、投標人若為外市進阜物業管理公司，須承諾一旦中標，保證在簽訂合同前完成到阜陽市級和區級房地產建設主管部門備案。

須提供加蓋單位公章的完成備案承諾書（須在投標文件中體現）或已備案告知書或備案部門出具的證明材料原件，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中。

4、擬派本項目的項目經理須具有大專以上學歷，且具有3年及以上物業管理經驗，并為本公司的正式員工。須提供有效的相關執業證書近六個月的社保證明原件，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中；從業時間以物業管理上崗時間開始計算。

5、投標人（2021）財務狀況均為盈利,以具有審計資質的第三方出具的2021年度財務報表或《審計報告》為準，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中；

6、提供2019年1月1日以來管理項目中一項不小于3000平米的單體辦公大樓物業管理業績（須提供加蓋單位公章的的業績合同及中標通知書膠裝在投標文件中）

7、近三年（自招標公告向前追溯三年）內在經營活動中無行賄犯罪記錄；

8、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；需提供無犯罪記錄證明。

（3）投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

（4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）投標人被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

9、本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

1、報名及采購文件發售時間：2022年 6月1日8 時 00分至2022年6月4日17時30分（節假日不休），攜帶營業執照、法定代表人證明書、本人身份證（法定代表人參與報名時）或營業執照、法人授權委托書、本人身份證（委托代理人參與報名時）參與報名。

2、采購文件價格：采購文件發售費用500元，售后不退。

3、報名地點：阜陽市潁州區一道河東路366號春益雅苑4#樓二單元1506室

五、開標時間、地點

1、投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2022年6月 13日  15  時  00 分，地點為阜陽潁淮實業有限公司一樓會議室（安徽省阜陽市潁州區阜南路461號）。

2、投標文件遞交時間:投標截止時間前1小時內。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人拒絕接收。

六、聯系方式 

采購人：阜陽潁淮實業有限公司      采購代理機構：山東齊信全程工程咨詢有限公司   

聯系人：李工         聯系人：王工

電  話：0558-2266599          電  話：13855849274

2022年6月1日